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          財信發展大股東甩賣38.9%股權套現27億 張棟梁有望成新的實控人

          來源: 長江商報2023-03-28 09:38:49
            

          渝系上市房企財信發展(000838.SZ)易主可能性增大。

          3月26日晚間,財信發展發布股東權益變動公告,公司控股股東重慶財信房地產開發集團有限公司(以下簡稱“財信地產”)已與相關方簽署協議,擬將其所持公司14.27%股權轉讓。

          長江商報記者發現,自2022年以來,財信地產密集甩賣所持財信發展股權。如果本次股權協議轉讓順利完成,其將累計甩賣38.90%股權,持股降至22.73%,但仍然為公司控股股東。

          大手筆甩賣股權,緣于財信地產財務壓力較大。目前,其持有的財信發展股權幾乎全部被質押。而去年以來通過甩賣股權,其套現金額接近27億元。

          備受關注的是接盤方。本次受讓方廣東歐昊集團有限公司(以下簡稱“歐昊集團”),其實際控制人為張棟梁。此前,張棟梁通過受讓已經取得財信發展5%股權,本次受讓事項完成后,歐昊集團及其一致行動人張棟梁持有14.24%股權,成為財信發展第二大股東,而兩次受讓股權總價近10億。

          值得一提的是,歐昊集團持有財信地產控股股東財信集團45%股權。市場人士分析稱,未來,張棟梁可能會成為財信發展的新主。

          大股東密集甩賣股權解壓

          財信發展的控股股東再度甩賣股權。

          根據公告,2023年3月23日,財信地產與歐昊集團、東臺市昊華企業管理有限公司(以下簡稱“昊華企業”)分別簽署了《股份轉讓協議》。財信地產擬通過協議轉讓方式向歐昊集團轉讓其所持公司約1.01億股股份(約占公司總股本的9.1502%);同時擬通過協議轉讓方式向昊華企業轉讓其所持公司5634.32萬股股份(占公司總股本的5.1200%),本次股權轉讓價格均為5.85元/股,較簽署股權轉讓協議的前一個交易日收盤價6.50元/股折價10%。歐昊集團受讓股權總價約為5.89億元。本次股權轉讓,財信地產套現約9.19億元。

          那么,財信地產為何如此大手筆轉讓股權?

          本次股權轉讓前,財信地產持有財信發展4.07億股股份,約占公司總股本的37.0038%,質押4.07億股股份,僅有3.4767萬股未被質押,質押率高達99.99%。

          幾乎將所持公司股權全部質押,足以說明財信地產的財務壓力較大。

          長江商報記者發現,2022年以來,財信地產持續甩賣股權。

          2022年2月25日,財信地產與自然人賈啟超、宋葉分別簽署了《股份轉讓協議》,將其持有的公司6000萬股股份(占公司總股本的5.45%)轉讓予賈啟超,轉讓價格為6.32元/股,轉讓總價款約為3.79億元。同時,將其持有的公司5600萬股股份(占公司總股本的5.09%)轉讓給宋葉,轉讓價格也為6.32元/股,轉讓總價款約為3.54億元。

          當年3月9日,財信地產又將其所持財信發展5600萬股股份(占公司總股本的5.09%)轉讓給自然人張棟梁,轉讓價格為7.32元/股,轉讓總價款為4.10億元。截至2022年6月30日,財信地產合計轉讓18.63%股權。

          除了協議轉讓股權外,財信地產還通過二級市場直接減持。

          2022年8月16日,財信發展發布控股股東減持計劃完成情況的公告,2022年4月14日至8月12日,財信地產合計減持6600.30萬股股份,約占公司總股本的5.9978%,套現約4.29億元。

          此外,2022年12月6日至13日,財信地產通過二級市場減持3300.46萬股,約占公司總股本的2.9992%,套現約2億元。

          2022年初,財信地產對財信發展的持股比為61.63%,如果最新一次協議轉讓股權事項順利完成,其持股比將降至22.73%,減持了38.90%股權。批量甩賣股權,財信地產累計套現約26.78億元。

          張棟梁有望成新的實控人

          財信地產大舉甩賣所持財信發展股權,這樣的動作如果持續,財信發展易主將不可避免。

          目前,財信地產仍然是財信發展的控股股東,實際控制人仍為盧生舉。不過,隨著股權持續推進,盧生舉對財信發展的控制權將逐漸削弱。

          財信地產是重慶財信企業集團有限公司(以下簡稱“財信集團”)全資子公司,財信集團的股權結構為,盧生舉持股40.9%,盧生舉控制的重慶桓宜投資有限責任公司(盧生舉對其持股99%)持股14.1%,二者合計持股55%,另外45%的股權由歐昊集團持有,歐昊集團就是本次股權協議轉讓的接盤方之一。

          在市場人士看來,張棟梁頻頻出手,未來如果財信發展易主,張棟梁很可能是最終的接盤者。

          歐昊集團的股權結構中,張棟梁持股63%,為其實際控制人,也是財信集團副董事長。歐昊集團持有財信集團45%股權,以財信地產對財信發展的持股比37%計算,歐昊集團間接持股16.65%。歐昊集團及其一致行動人張棟梁合計持有21.74%股權。

          如果本次協議轉讓股權事項完成,歐昊集團直接間接持有19.35%股權,疊加張棟梁持股5.09%,二者合計持有24.44%股權。由于盧生舉是財信集團的實際控制人,所以,其仍然通過財信地產對財信發展進行控制。

          由于財信地產所持財信發展的股權幾乎被全部質押,未來繼續減持的可能性較大。因此,市場判斷,張棟梁有可能成為財信發展新的實際控制人。

          公開資料顯示,歐昊集團成立于2016年3月,注冊資本95億元,業務涉及家裝、建材、鋁業、新材料、科技、投資等領域。

          除了入股財信發展外,歐昊集團還是A股公司金剛光伏控股股東,持股比為21.99%,張棟梁為金剛光伏的實際控制人。

          有消息稱,張棟梁從事地產及裝飾行業管理超過20年,對地產及裝飾行業有獨到的見解。

          值得一提的是,受市場環境影響,財信發展的經營承壓。

          2021年,財信發展實現營業收入50.55億元,同比下降16.48%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(以下簡稱“凈利潤”)為-7.40億元,是2012年以來首次虧損,也是其從2013年借殼上市以來的首次虧損。

          根據業績預告,2022年,財信發展的凈利潤為-1.80億元至-3.60億元,繼續虧損。

          財信發展還存在較大財務壓力。截至2022年9月底,公司資產負債率達86.86%。

          關鍵詞: 渝系上市房企財信發展 大股東密集甩賣股權解壓 財信發展 張棟梁有望成新的實控人

          責任編輯:sdnew003

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